マンション売却前のリフォームが必要ない理由とリフォームするより効果的に売却する方法
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マンションはリフォームしてから売却したほうが早く高く売れると思っていませんか？しかし実際には、マンション売却前のリフォームは必要ありません。売却前にお金をかけてリフォームしても、損をするかもしれないのです。今回はマンション売却前にリフォームしない方がいい理由と、リフォームより効果的に売却する方法について紹介します。
居住中のマンションを売却するメリット・デメリットと住みながらマンションを売却する7つのコツ
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マンションから新居への住み替えにかかる手間が少ないことから、マンションに住みながら売却する人は多いです。もちろん居住中のマンション売却にはメリットが多ですが、内覧者に生活環境を見られるデメリットもあります。居住中のマンション売却で感じるストレスを最小限に抑えられるよう、今回はマンションに住みながら早く売却するコツについて紹介します。
離婚したらマンションに売却すべき！離婚時のマンション売却手順と財産分与の方法
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マンションをもつ離婚した夫婦は、「住み続けるべきか？」「別居してマンションを残すか？」「住宅ローンの残債はどうすればいいのか？」と悩むことが多いかと思います。ですが離婚後の財産分与による財産トラブルを回避するなら、マンションは売却した方がいいでしょう。今回は離婚時にマンションを売却した方がいい理由と売却手順について紹介します。
ローン残債のあるマンションを売却する方法とは？住宅ローン返済中のマンションを売る手順
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住宅ローンが残っていても離婚や転勤、住み替えなどの理由でマンションを売らなければならない方もいるかと思います。ですがローン残債のあるマンションを売却できるのでしょうか？住宅ローンがあってもマンションを売却できます！ただし誰でも売れるわけではありません。今回は住宅ローンの残債があるマンションを売却する方法について紹介します。
マンション売却するなら一般媒介契約と専任媒介契約のどっちを選ぶ？媒介契約の違いと選び方
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マンション売却時の一般媒介契約と専任媒介契約の違いは？マンションを早く高く売るためには、一般媒介契約と専任媒介契約どっちがいいの？専任媒介契約と一般媒介契約のメリットとデメリット、マンション売却を成功させる媒介契約の選び方や選ぶ時のポイントをわかりやすく説明しています。また悪徳業者と専任媒介契約を結んでしまった場合に起こるトラブル、「囲い込み」を防ぐ方法も紹介しているので参考にしてください。
マンション売却にかかる手数料はいくら？仲介手数料の計算方法や値引き交渉のコツ！
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マンション売却の費用の中でも、特に大きな金額を占めるのが仲介手数料です。この記事では、マンション売却の際の仲介手数料について詳しく解説しています。仲介手数料はいつ払うのか？仲介手数料に消費税はかかるのか？仲介手数料の相場額はあるのか？マンション売却の仲介手数料の計算方法とマンションの売却金額に応じた仲介手数料早見表、仲介手数料の値引きや無料と広告している不動産業者についての注意点など。マンション売却の際の仲介手数料についての疑問が全て解決します。
マンションを売却したら確定申告の準備をしよう！確定申告の書き方と必要書類
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マンション売却後に必要な確定申告についてわかりやすく解説しています。マンション売却後、確定申告することによって、特別控除の特例を受ける、損益通算・繰越控除の特例を受けるなど、お得な税制優遇の特例が受けられます。マンション売却後の確定申告で必要な書類と入手方法、税金の計算に必要な譲渡所得の計算、書類の提出方法や提出先など。マンション売却後の確定申告で受けられる特別控除の特例、利益が出た場合に税金がお得になる特例、損失が出た場合の損益通算・繰越控除などの税金還付の特例も詳しく解説しています。
マンションの売却で損失が出ると所得税を節税できる！損益通算後の所得税額の計算方法
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マンション売却で損失が出て赤字になった！そんな人は損益通算・繰越控除の特例を受けて、マンションの売却損を少しでも取り戻しましょう。特例には、マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例と特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例の２つがあります。確定申告によりこれらの特例を受ければ、所得税の還付が受けられます。住宅ローン控除との併用もできます。マンション売却の譲渡損失の額や支払った所得税の額から実際に戻ってくる還付金の額を調べる計算方法も紹介しています。
マンション売却で適用できる3つの特別控除！譲渡所得が3000万未満なら税金控除
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マンションを売却して利益が出ても確定申告をして特別控除の特例を受ければ、税金がかからなかったり、税率が軽減されます。利益が3000万円を超えなければ、3000万円の特別控除が受けられ、税金はかかりません。利益が3000万円を超えた人でも、軽減税率の特例や買い換え特例など、税金の負担が軽くなる特例があります。どんな特別控除があるのかわからない、どの特別控除を受ければいいのかわからないという人におすすめ！詳しい計算式で解説しているので、どの特例を受けるのが得なのか比較したい人にもおすすめです！
マンション売却で支払う税金はいくら？確定申告前に税金の計算シミュレーション！
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マンション売却による譲渡所得の計算方法（マンションの取得費に含まれるもの、譲渡費に含まれるもの）、譲渡益が出た場合に受けられる特別控除、譲渡損が出た場合に受けられる特別控除など、マンション売却にかかる税金と特別控除についてわかりやすく説明します。マンション売却で譲渡益が出ても譲渡損が出ても損したくない人必見！あなたが受けられる特別控除はどれなのか、簡単なチャート式の質問に答えるだけですぐにわかります。