なるほど!不動産売却

なるほど不動産売却では、居住用物件から商業用物件に至るまであらゆる不動産売却の悩みを解決する情報をご紹介します。

「不動産売却」の記事一覧

住宅ローンが払えないとどうなる?住宅ローン滞納後の流れと返済負担を減らす6つの対策

住宅ローンが払えないとどうなる?住宅ローン滞納後の流れと返済負担を減らす6つの対策

「住宅ローンが払えない…。」と住宅ローンをどんどん滞納していませんか?近年の新型コロナウイルス感染症が原因で住宅ローンを払えない人が急増しています。では住宅ローンが払えないとどうなるのでしょうか?住宅ローンを滞納し続けたときのその後と住宅ローンの返済負担を減らす方法について詳しく紹介します。
不動産会社と交わす媒介契約とは?媒介契約の種類と注意点をわかりやすく解説!

不動産会社と交わす媒介契約とは?媒介契約の種類と注意点をわかりやすく解説!

マンションや戸建てなどの住宅を売却するときには、不動産会社と媒介契約を交わします。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」など種類があり、わからないことも多いでしょう。わからないまま媒介契約書にサインすると不動産売却に失敗する可能性が高くなるので、今回は媒介契約の意味から注意点までわかりやすく紹介します!

住宅ローンが払えない!不動産の差し押さえや競売を防ぐ7つの対策

住宅ローンが払えない!住宅ローンを滞納し続けると、強制的に競売にかけられ1年ほどであなたはマイホームを失うことになります。そうならないためには、住宅ローンの支払いがきついと感じたらできるだけ早く対策をとること。住宅ローンをまだ滞納していない場合は、住宅ローンの金利引き下げ交渉、リスケジュールの相談。すでに滞納していて住宅ローン以外にも多額の借金がある人任意売却、自己破産。マイホームを手放したくない人は個人再生手続きの住宅ローン特則も考えるべき。あなたはマイホームを手放すべきか、守るべきか、今何をしたらよいのか、状況に合わせてご紹介しています。
マンション売却するときの減価償却と計算方法の説明

マンション売却時の「減価償却」とは?確定申告で必要な減価償却費と計算方法!

マンション売却後の確定申告で必要になる「減価償却費」の計算の仕方についてご紹介します。マイホーム用マンション売却時の「減価償却費」の考え方、マンションの建物価格の求め方(消費税額がわかっている場合、「建物の標準的な建築価額表」から求める場合)など、減価償却費について詳しく説明しています。減価償却費というと難しいイメージがあるかもしれませんが、考え方と計算方法さえ理解すれば誰でも簡単に計算できます。マンション売却後の確定申告の前にぜひ読んでほしい!