なるほど!不動産売却

なるほど不動産売却では、居住用物件から商業用物件に至るまであらゆる不動産売却の悩みを解決する情報をご紹介します。

「不動産売却」の記事一覧

不動産の査定方法

不動産の査定方法は何がある?不動産査定の種類と査定の流れを解説

不動産の査定方法は、おおよその査定額がわかる机上査定と、より詳しい査定額がわかる訪問査定の2種類があり、本記事ではそれぞれの不動産査定のやり方を流れに沿って解説します。不動産査定時に気をつけたい注意点や準備物、費用、自分でできる計算方法についてもお伝えします。
任意売却とは

任意売却とは?住宅ローンの返済を滞納したときに検討したい任意売却の紹介

任意売却とは住宅ローンが払えない人向けの売却方法で、家が競売になる前に、自分の意志で家を売ることができます。任意売却はメリットもあればデメリットもあるので、銀行や不動産会社と相談が必要です。また任意売却は離婚後のパートナーにも影響があるので確認してから手続きを行いましょう。
事故物件を売却する方法

事故物件は売却できる?事故物件の売却相場とできるだけ高く売る方法

事故物件の売却を考えたとき、きちんと売却できるか不安になりますよね。この記事では事故物件売却に必要な知識を紹介します。具体的な事故物件の売却方法から、告知義務についても解説。さらに事故物件の売却価格の相場や、できるだけ高く売る方法も紹介します。
不動産売却に必要な費用

不動産売却に必要な費用はいくら?不動産の売却にかかる費用と計算例

不動産売却において、どんな費用がどれくらいかかるのか、わからないことも多いですよね。この記事では不動産売却に必要な費用について具体的例をあげて解説します。仲介手数料の計算方法や印紙税の解説をはじめ、住宅ローンの残債がある場合の費用など1つひとつ確認していきましょう。
住宅ローンが払えないとどうなる?住宅ローン滞納後の流れと返済負担を減らす6つの対策

住宅ローンが払えないとどうなる?住宅ローン滞納後の流れと返済負担を減らす6つの対策

「住宅ローンが払えない…。」と住宅ローンをどんどん滞納していませんか?近年の新型コロナウイルス感染症が原因で住宅ローンを払えない人が急増しています。では住宅ローンが払えないとどうなるのでしょうか?住宅ローンを滞納し続けたときのその後と住宅ローンの返済負担を減らす方法について詳しく紹介します。
不動産会社と交わす媒介契約とは?媒介契約の種類と注意点をわかりやすく解説!

不動産会社と交わす媒介契約とは?媒介契約の種類と注意点をわかりやすく解説!

マンションや戸建てなどの住宅を売却するときには、不動産会社と媒介契約を交わします。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」など種類があり、わからないことも多いでしょう。わからないまま媒介契約書にサインすると不動産売却に失敗する可能性が高くなるので、今回は媒介契約の意味から注意点までわかりやすく紹介します!
マンション売却するときの減価償却と計算方法の説明

マンション売却時の「減価償却」とは?確定申告で必要な減価償却費と計算方法!

マンション売却後の確定申告で必要になる「減価償却費」の計算の仕方についてご紹介します。マイホーム用マンション売却時の「減価償却費」の考え方、マンションの建物価格の求め方(消費税額がわかっている場合、「建物の標準的な建築価額表」から求める場合)など、減価償却費について詳しく説明しています。減価償却費というと難しいイメージがあるかもしれませんが、考え方と計算方法さえ理解すれば誰でも簡単に計算できます。マンション売却後の確定申告の前にぜひ読んでほしい!