「マンション売却に関わるお金」の記事一覧

マンションを売り出す前に、自分のマンションがいくらで売れるのか気になりませんか？マンションが立っているエリアや築年数によって、マンションが売れる相場価格は大きく変わってくるので、売却する前に一度調べてみましょう。この記事では、マンションの売却相場と相場価格を調べる方法について紹介しています。

マンションはリフォームしてから売却したほうが早く高く売れると思っていませんか？しかし実際には、マンション売却前のリフォームは必要ありません。売却前にお金をかけてリフォームしても、損をするかもしれないのです。今回はマンション売却前にリフォームしない方がいい理由と、リフォームより効果的に売却する方法について紹介します。

マンションをもつ離婚した夫婦は、「住み続けるべきか？」「別居してマンションを残すか？」「住宅ローンの残債はどうすればいいのか？」と悩むことが多いかと思います。ですが離婚後の財産分与による財産トラブルを回避するなら、マンションは売却した方がいいでしょう。今回は離婚時にマンションを売却した方がいい理由と売却手順について紹介します。

マンション売却の費用の中でも、特に大きな金額を占めるのが仲介手数料です。この記事では、マンション売却の際の仲介手数料について詳しく解説しています。仲介手数料はいつ払うのか？仲介手数料に消費税はかかるのか？仲介手数料の相場額はあるのか？マンション売却の仲介手数料の計算方法とマンションの売却金額に応じた仲介手数料早見表、仲介手数料の値引きや無料と広告している不動産業者についての注意点など。マンション売却の際の仲介手数料についての疑問が全て解決します。

マンション売却で損失が出て赤字になった！そんな人は損益通算・繰越控除の特例を受けて、マンションの売却損を少しでも取り戻しましょう。特例には、マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例と特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例の２つがあります。確定申告によりこれらの特例を受ければ、所得税の還付が受けられます。住宅ローン控除との併用もできます。マンション売却の譲渡損失の額や支払った所得税の額から実際に戻ってくる還付金の額を調べる計算方法も紹介しています。

マンションを売却して利益が出ても確定申告をして特別控除の特例を受ければ、税金がかからなかったり、税率が軽減されます。利益が3000万円を超えなければ、3000万円の特別控除が受けられ、税金はかかりません。利益が3000万円を超えた人でも、軽減税率の特例や買い換え特例など、税金の負担が軽くなる特例があります。どんな特別控除があるのかわからない、どの特別控除を受ければいいのかわからないという人におすすめ！詳しい計算式で解説しているので、どの特例を受けるのが得なのか比較したい人にもおすすめです！

マンション売却による譲渡所得の計算方法（マンションの取得費に含まれるもの、譲渡費に含まれるもの）、譲渡益が出た場合に受けられる特別控除、譲渡損が出た場合に受けられる特別控除など、マンション売却にかかる税金と特別控除についてわかりやすく説明します。マンション売却で譲渡益が出ても譲渡損が出ても損したくない人必見！あなたが受けられる特別控除はどれなのか、簡単なチャート式の質問に答えるだけですぐにわかります。

マンション売却には何かと費用がかかります。新居への住替えも考えると出費はなるべく抑えて、売却で得たお金を手元に残しておきたいですよね。まずはマンション売却にかかる費用を知り、出費を抑えられるように売却費用の計算をしましょう！今回は、マンション売却にかかる費用と計算方法、費用を安く抑えるためのコツについて紹介します。