なるほど!不動産売却

なるほど不動産売却では、居住用物件から商業用物件に至るまであらゆる不動産売却の悩みを解決する情報をご紹介します。

「マンション売却」の記事一覧

マンション売却・売買契約日当日の流れと契約日までに準備しておくもの

マンション売却・売買契約日当日の流れと契約日までに準備しておくもの

売却に出していたマンションの買い手が見つかり、いよいよあなたは売り主として売買契約日を迎えます。売買契約がスムーズに進むよう、売買契約当日の流れを頭にいれておき、前もって売買契約に必要な書類やお金を準備をしておく、重要事項説明書の内容を確認しておくことが大切です。この記事では、マンション売却が決まってから売買契約日までに準備しておく書類、必要なお金など、売り主としてマンションの売買契約日までに済ませておくべき準備、マンションの売買契約日当日の流れをご紹介しています。
マンションを売却するか賃貸に出すか

マンションを売却するか賃貸に出すか賢い選択はどっち?売却と賃貸の収支を比較

転勤や住み替えなどでご自身のマンションを離れなければならないとき、マンションを売却するか賃貸に出すか悩むところですね。しかし、マンションを安易に賃貸に出すと損をすることになってしまいます。この記事では、賃貸に出すことのメリット・デメリット、マンション売却と賃貸の収支計算から、マンションを売却と賃貸どちらが得なのかを検証しています。また、転勤などで賃貸に出したい人のために、マンションを賃貸に出してもよい条件、転勤で賃貸に出す際に便利なリロケーションサービスについても紹介しています。
マンション売却の必要書類

マンション売却に必要な書類をチェック!いつどんな書類が必要かを売却の流れに沿って解説

マンション売却を決めたら、早めに必要な書類を準備することが大切です。マンション売却に必要な書類は、マンション購入時の書類一式のほかに、印鑑証明や登記事項証明書、固定資産公課証明書など、区役所や法務局で発行してもらうものがあります。早めに準備することで、買主の知りたい情報を与えることができ、スムーズに売却契約~決済の手続きを行うことができます。この記事では、マンション売却の流れに沿って、マンション売却ではいつどんな書類が必要か、書類の申請先など丁寧に解説しています。マンション売却に必要な書類のチェックリスト付き!
リフォームしてからマンションを売るのは損!?

リフォームしてからマンションを売るのは損!?売却前にリフォームが必要ない2つの理由

マンションはリフォームしてから売却したほうが早く高く売れると思っていませんか?しかし、実際にはマンション売却前にリフォームは必要ありません。よかれと思って売却前にお金をかけてリフォームしても、結果リフォーム費用分損してしまうことになるかもしれないのです。この記事では、中古マンション売却の際にリフォームが必要ない理由、リフォームなどの費用をかけずにできること、早く売るためにリフォーム以外で検討するべきことは何かをご紹介します。

住みながらでもマンション売却は可能!居住中のマンションを売るための7つのポイント

住み替えなどでマンションを売却する場合、仮住まいが必要ないことや引っ越しが1回で済むというメリットから、住みながらマンションを売るのが理想的です。また、住みながらのマンション売却は、買う側にも大きなメリットがあります。それは、内覧時にマンションの雰囲気や隣人の情報など、住んでいる人にしかわからない話を聞けるということです。ただ、内覧時に良いイメージを与えることができなければ、居住中のマンション売却は空き家よりも不利になり、売却に失敗してしまうことになります。居住中のマンション売却では、ポイントを押さえた内覧準備が大切です。この記事では、住みながらのマンション売却を成功させるためのポイントを紹介しています。

離婚したらマンションに売却すべき!離婚時のマンション売却手順と財産分与の方法

マンションをもつ離婚した夫婦は、「住み続けるべきか?」「別居してマンションを残すか?」「住宅ローンの残債はどうすればいいのか?」と悩むことが多いかと思います。ですが離婚後の財産分与による財産トラブルを回避するなら、マンションは売却した方がいいでしょう。今回は離婚時にマンションを売却した方がいい理由と売却手順について紹介します。

住宅ローンの残債があるマンションでも売却できる!ローン返済中のマンションを売る方法

住宅ローンが残っていても離婚や転勤、住み替えなどの理由でマンションを売らなければならない方もいるかと思います。ですがローン残債のあるマンションを売却できるのでしょうか?住宅ローンがあってもマンションを売却できます!ただし誰でも売れるわけではありません。今回は住宅ローンの残債があるマンションを売却する方法について紹介します。

マンション売却するなら一般媒介契約と専任媒介契約のどっちを選ぶ?媒介契約の違いと選び方

マンション売却時の一般媒介契約と専任媒介契約の違いは?マンションを早く高く売るためには、一般媒介契約と専任媒介契約どっちがいいの?専任媒介契約と一般媒介契約のメリットとデメリット、マンション売却を成功させる媒介契約の選び方や選ぶ時のポイントをわかりやすく説明しています。また悪徳業者と専任媒介契約を結んでしまった場合に起こるトラブル、「囲い込み」を防ぐ方法も紹介しているので参考にしてください。
マンション売却の仲介手数料

マンション売却にかかる手数料はいくら?仲介手数料の計算方法や値引き交渉のコツ!

マンション売却の費用の中でも、特に大きな金額を占めるのが仲介手数料です。この記事では、マンション売却の際の仲介手数料について詳しく解説しています。仲介手数料はいつ払うのか?仲介手数料に消費税はかかるのか?仲介手数料の相場額はあるのか?マンション売却の仲介手数料の計算方法とマンションの売却金額に応じた仲介手数料早見表、仲介手数料の値引きや無料と広告している不動産業者についての注意点など。マンション売却の際の仲介手数料についての疑問が全て解決します。

マンションを売却したら確定申告の準備をしよう!確定申告の書き方と必要書類

マンション売却後に必要な確定申告についてわかりやすく解説しています。マンション売却後、確定申告することによって、特別控除の特例を受ける、損益通算・繰越控除の特例を受けるなど、お得な税制優遇の特例が受けられます。マンション売却後の確定申告で必要な書類と入手方法、税金の計算に必要な譲渡所得の計算、書類の提出方法や提出先など。マンション売却後の確定申告で受けられる特別控除の特例、利益が出た場合に税金がお得になる特例、損失が出た場合の損益通算・繰越控除などの税金還付の特例も詳しく解説しています。