マンションの買い替えで失敗しない方法とは？マンション買い替えの流れと注意点
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マンションの買い替えに成功するには、「売却」と「購入」どちらも成功しなければなりません。ですが人生でマイホームの買い替えをする機会はあまり多くありませんから、うまく買い替えできるか不安に思っている方も多いでしょう。そこで今回はマンションの買い替えの流れから、買い替えの費用に至るまで詳しく紹介します！
マンション売却前の査定で知っておくべき査定ポイントや査定方法を解説
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マンションがいくらで売れるか気になるなら、一括査定サイトで査定を依頼しましょう！一括査定サイトなら、複数の不動産会社に無料で査定依頼ができます。ですがいきなり査定を依頼するのには抵抗がある方もいるかと思います。なので今回はオススメの一括査定サイトと、査定方法や売却価格に影響する査定ポイントをまとめました！
マンションの住民トラブル体験談！分譲マンションに居住経験がある270人を対象にアンケート調査
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マンションに住んだことがある270世帯を対象に、マンショントラブルに関するアンケート調査を行いました！実際にどんなマンショントラブルがあったのか？そしてどう解決したのか？調査結果からマンショントラブルの解決方法について紹介します！今トラブルで困っている方、これからマンションの購入を検討している方は参考にしてみてください。
マンション売却の決済日は何をするの？決済から引き渡しまでの流れと決済までに確認すること
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マンション売却の最後のステップ、決済日について詳しく解説します。はじめてマンション売却をする方は決済日に何が行われて、どういった流れで引き渡しがされるのかわからないですよね。基本的には不動産会社の担当者や司法書士、担当の銀行員が進めてくれますが、決済日当日に必要なものや引き渡しにかかる時間、そしてお金の動きなどを事前に確認しておくと、よりズムーズに決済が完了しますよ。
マンション売却の売買契約後から決済・引渡日までに売り主がやるべき6つのこと
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マンション売却の売買契約後、売り主がやるべきことは何？銀行への連絡はいつするの？この記事では、マンション売買契約後から決済までの流れと、決済までに売り主がやるべきことをわかりやすく解説しています。住宅ローンを借りている銀行へはすぐに連絡をし、司法書士に決済日の手続依頼をします。そして決済に必要な書類やお金の準備も抜かりなく。マンションを引き渡す前に管理組合への連絡と部屋の最終確認も行わなければなりません。また、マンションを引き渡す前に契約解除の可能性もあるので、売買契約後も決済までは気を抜かないこと。それも含めて余裕を持って準備を進めましょう。
マンション売却の売買契約を解除するとどうなるの？売買契約のキャンセルと違約金について
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マンション売却の売買契約を何らかの理由でキャンセルしたり、されたりする場合、「手付解除」「契約違反により解除」「合意により解除」「住宅ローン特約により解除」「買い換え特約により解除」の5つのパターンがあります。契約解除を申し出る時期が手付解除ができる期限内であれば違約金は発生しませんが、相手方が契約の履行に着手していた場合、契約違反により違約金を支払っての売買契約解除となります。ほかにも売買契約が解除になったときの仲介手数料、ローン特約や買い換え特約によるマンションの売買契約解除などの費用がかかることもあるのです。今回はマンション売却の売買契約の解除についてわかりやすく紹介します。
マンション売却時の売買契約書で注意することは？12項目の契約内容をわかりやすく解説！
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マンション売却の際に交わす売買契約書は難しい専門用語が使われているため理解できないという人に、マンション売却時の契約書に書かれている内容、注意点をわかりやすく解説します。不動産屋に任せっきりにせず、自分でかならずチェックしましょう。瑕疵担保責任や危険負担、手付解除など、トラブルになりやすい内容とトラブルを避けるためにマンション売却の売買契約書に明記すべきことは何かについて解説。また、2020年の民法改正でマンション売却時の売買契約書がどう変わるのか、マンションの売り主がどう対応すべきかについても紹介します。
マンション売却・売買契約日当日の流れと契約日までに準備しておくもの
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売却に出していたマンションの買い手が見つかり、いよいよあなたは売り主として売買契約日を迎えます。売買契約がスムーズに進むよう、売買契約当日の流れを頭にいれておき、前もって売買契約に必要な書類やお金を準備をしておく、重要事項説明書の内容を確認しておくことが大切です。この記事では、マンション売却が決まってから売買契約日までに準備しておく書類、必要なお金など、売り主としてマンションの売買契約日までに済ませておくべき準備、マンションの売買契約日当日の流れをご紹介しています。
マンションを売却するか賃貸に出すか賢い選択はどっち？売却と賃貸の収支を比較
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転勤や住み替えなどでご自身のマンションを離れなければならないとき、マンションを売却するか賃貸に出すか悩むところですね。しかし、マンションを安易に賃貸に出すと損をすることになってしまいます。この記事では、賃貸に出すことのメリット・デメリット、マンション売却と賃貸の収支計算から、マンションを売却と賃貸どちらが得なのかを検証しています。また、転勤などで賃貸に出したい人のために、マンションを賃貸に出してもよい条件、転勤で賃貸に出す際に便利なリロケーションサービスについても紹介しています。
マンション売却に必要な書類をチェック！いつどんな書類が必要かを売却の流れに沿って解説
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マンション売却を決めたら、早めに必要な書類を準備することが大切です。マンション売却に必要な書類は、マンション購入時の書類一式のほかに、印鑑証明や登記事項証明書、固定資産公課証明書など、区役所や法務局で発行してもらうものがあります。早めに準備することで、買主の知りたい情報を与えることができ、スムーズに売却契約～決済の手続きを行うことができます。この記事では、マンション売却の流れに沿って、マンション売却ではいつどんな書類が必要か、書類の申請先など丁寧に解説しています。マンション売却に必要な書類のチェックリスト付き！